El sector inmobiliario ecuatoriano cerró septiembre con una señal positiva. Las ventas registradas mediante comprobantes electrónicos en las actividades inmobiliarias aumentaron 17% frente a septiembre de 2025, mientras que el sector de la construcción creció 20,4% interanual, según información publicada este 5 de octubre por el Servicio de Rentas Internas (SRI).

El comportamiento se produjo dentro de un escenario de mayor actividad económica. En septiembre de 2026, las ventas registradas en comprobantes electrónicos en Ecuador alcanzaron USD 26.850 millones, un incremento del 15,9% frente al mismo mes del año anterior.

Para quienes trabajan en bienes raíces, los datos son relevantes porque muestran que las actividades inmobiliarias y la construcción crecieron incluso por encima del incremento general de las ventas del país.

La señal también coincide con los últimos indicadores del Banco Central del Ecuador. El Índice de Expectativas de la Construcción alcanzó 53,9 puntos en agosto, 0,8 puntos más que en julio. Un resultado superior a 50 representa un escenario de mayor confianza empresarial según la metodología del BCE.

Esto no significa que todas las ciudades, proyectos o segmentos inmobiliarios estén creciendo al mismo ritmo. Sin embargo, los datos oficiales muestran un escenario interesante para comenzar el último trimestre de 2026: mayor movimiento en las actividades inmobiliarias y crecimiento de la construcción.

¿Estamos ante un cierre de año con mayor movimiento para el sector?

Hay señales que van más allá del crecimiento de las ventas de septiembre. Durante el primer trimestre de 2026, los municipios incluidos en las Estadísticas de Edificaciones del INEC registraron 2.965 permisos de construcción, que contemplan cerca de 5.900 nuevas viviendas y más de 1,4 millones de m² por construir. Además, el número de viviendas proyectadas aumentó alrededor de 7,3% frente al mismo período de 2025.

El financiamiento también muestra un comportamiento que interesa directamente al mercado. Entre enero y agosto, el monto de las operaciones del segmento de crédito inmobiliario creció 33,4% interanual, el mayor incremento entre los principales segmentos reportados por el Banco Central. Solo en agosto, el avance fue del 22,5% frente al mismo mes de 2025.

Otro indicador aparece varios pasos antes de que una vivienda llegue al mercado: el cemento. Entre enero y agosto de 2026, los despachos alcanzaron 3,44 millones de toneladas métricas, 13% más que un año atrás. El BCE relaciona este comportamiento con la recuperación de la actividad constructora pública y privada y con la ejecución de proyectos de infraestructura.

Los tres datos observan momentos diferentes del ciclo —proyectos que empiezan a planificarse, financiamiento y actividad constructiva—, pero se están moviendo en la misma dirección. Para promotores y profesionales inmobiliarios, será clave observar durante el último trimestre si esa mayor actividad termina convirtiéndose en nueva oferta, más compradores financiados y nuevas oportunidades de negocio.